Wynajem mieszkań na krótkoterminowy — w którym mieście ceny i popyt wzrosły.

Na początku lata 2025 roku rynek wynajmu krótkoterminowego w Ukrainie wykazuje niespodziewane zmiany. Jeśli wcześniej tradycyjnym liderem pod względem cen i popytu pozostawał Kijów, obecnie pierwszeństwo pewnie przeszło do

Odessy

Z danych analityków OLX wynika, że liczba reakcji na ogłoszenia o wynajmie krótkoterminowym w Odessie w czerwcu 2025 roku wzrosła o rekordowe 67% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Taki wynik świadczy o niezwykle wysokim zainteresowaniu krótkoterminowym zakwaterowaniem w mieście, podkreślają eksperci.

Tarnopol i Czerkasy również wykazały pozytywną dynamikę, +39% i +30% w porównaniu do 2024 roku odpowiednio.

Zmiana dynamiki w centrach wojewódzkich

• Poltawa: — 60%;
• Zaporoże: — 44%;
• Kijów: — 43%;
• Dniepr: — 36%;
• Charków: — 27%.

'Może to być związane ze zmniejszeniem aktywności turystycznej lub przesunięciem zainteresowania w kierunku innych regionów — mniej oczekiwanych, ale tańszych lub bezpieczniejszych', stwierdzono w analizie OLX.

Wzrost cen w Odessie i innych miastach

Odessa stała się jedynym centrum wojewódzkim, gdzie mediana cen wynajmu krótkoterminowego wzrosła o 50%, osiągając 1500 UAH za jednopokojowe mieszkanie.

Dla porównania:

• Poltawa: +38% (do 900 UAH/doba);
• Inne większe miasta — stabilnie w granicach 800-1000 UAH/doba.

Wzrost dostępności wynajmu w Odessie

Kolejny ważny wskaźnik — liczba ogłoszeń. W czerwcu 2025 roku ich liczba w Odessie wzrosła o 91%, przewyższając podobny wskaźnik w Kijowie o 41%. Wskazuje to na aktywizację wynajmujących, którzy pragną maksymalnie wykorzystać wysokie zainteresowanie w szczycie lata.

Inne miasta z umiarkowanym wzrostem ogłoszeń:

• Zaporoże: +13%;
• Czerkasy: +13%;
• Żytomierz: +13%.

Rynek wynajmu krótkoterminowego w Odessie wykazuje znaczny wzrost zarówno cen, jak i popytu na mieszkania dla użytkowników na wysokim poziomie. Aktywność turystyczna miasta znacząco wzrosła, co doprowadziło do zwiększenia liczby ogłoszeń i cen wynajmu w porównaniu z innymi centrami wojewódzkimi Ukrainy.